Партнёрский материал: Застройщик квартала у моста
Как устроен новый квартал у моста: дворы без машин и первые этажи для соседей
Спецпроект журнала и застройщика квартала у старого моста в Ольховске: как спланированы дворы, что откроется на первых этажах и как квартал связан с набережной.
Этот материал сделан вместе с застройщиком квартала у старого железнодорожного моста. Вопросы задавала редакция, ответы давал главный архитектор проекта. Партнёр оплатил материал и не правил ответы.
Дворы без машин
Квартал состоит из шести домов в пять и семь этажей вокруг двух дворов. Машины во дворы не заезжают: парковка под домами и на улице с внешней стороны. Во дворах деревья, которые посадили ещё до начала стройки, чтобы к заселению они успели подрасти, и площадки без резинового покрытия: песок, дерево, камень.
Архитектор объясняет: «Двор должен быть местом, где сидят, а не паркуются. Если дать машине въехать, она въедет».
Первые этажи
Все первые этажи нежилые, и застройщик сам выбирает, кто там откроется. Правило простое: то, что нужно соседям каждый день. Пекарня, овощная лавка, прачечная, детский сад на тридцать мест, мастерская по ремонту велосипедов. Сетевые магазины не пускают.
Аренду для первых арендаторов снизили на год, чтобы они успели встать на ноги до того, как квартал заселится полностью.
Что говорят соседи
Мы спросили жителей домов через улицу от стройки, что они думают. Главные опасения прежние: машины, которые будут парковаться у их подъездов, и тень от семиэтажных домов. Архитектор отвечает, что парковка под домами рассчитана на всех жителей квартала, а семиэтажные дома поставлены с северной стороны, чтобы тень падала на улицу, а не на дворы соседей.
Проверить это можно будет только после заселения, и мы вернёмся к теме весной, уже без партнёра.
Связь с набережной
Квартал выходит к реке, и застройщик отремонтировал свой участок набережной за свой счёт, продолжив городскую велодорожку до старого моста. Так замкнулось кольцо для велосипедистов, о котором мы писали в рубрике маршрутов.
Спуск к воде открыт для всех, не только для жителей. Забора у квартала нет, это условие города при выделении земли.
Заселение первых двух домов начинается в декабре, остальных весной. Полная информация о квартале в карточке партнёра внизу страницы.
